Huiswaardemeter

Woningwaarde Manuscriptstraat 34C

1321NN Almere

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.443
+7,1%
[ € 143.830 – € 183.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.045[ € 149.193 – € 164.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.101[ € 161.278 – € 178.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Manuscriptstraat 34C in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.443 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,6%
+€ 10.78512 maanden +7,1%
+€ 4.87112 mnd vs. NL +3,2%
Manuscriptstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.443 voor Manuscriptstraat 34C in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manuscriptstraat 34C in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.101. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.443.

Verwachte verkoopprijs Manuscriptstraat 34C
€ 170.101[ € 161.278 – € 178.254 ]
Verkoper houdt over€ 166.980−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.653+€ 5.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manuscriptstraat 34C in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Manuscriptstraat 34C
Onder gem. in LiteratuurwijkBoven gem.
€ 157.045[ € 149.193 – € 164.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Literatuurwijk
€ 631.462[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manuscriptstraat 34C adviseren wij in een bod van € 170.101, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.045 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.443+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.101+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.606+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manuscriptstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 157.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manuscriptstraat 34C in Almere bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 163.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 13
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manuscriptstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.443
Verwachte verkoopprijs€ 170.101
Verwachte vraagprijs€ 157.045
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Uitgeverij
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Uitgeverij besteden gemiddeld € 42 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Uitgeverij

Bedrijventerrein De Uitgeverij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 23, 1321PG Almere
Gerrit Achterbergstraat 23
2001 · 38 m²
€ 209.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.443 is Manuscriptstraat 34C een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein De Uitgeverij. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manuscriptstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manuscriptstraat 34C in Almere.

Wat is Manuscriptstraat 34C in Almere waard?
Manuscriptstraat 34C in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.443 (bandbreedte € 143.830 – € 183.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Uitgeverij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manuscriptstraat 34C in Almere?
De verwachte vraagprijs van Manuscriptstraat 34C in Almere is in oktober 2026 € 157.045 (bandbreedte € 149.193 – € 164.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Manuscriptstraat 34C in Almere?
Voor Manuscriptstraat 34C adviseren wij een bod van € 170.101 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manuscriptstraat 34C in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Manuscriptstraat 34C in Almere bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manuscriptstraat 34C in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manuscriptstraat 34C in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 10.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manuscriptstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Uitgeverij is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Manuscriptstraat 34C ligt rond € 163.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manuscriptstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van Manuscriptstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 42 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).