Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanstraat 88

1321SB Almere

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.752
+7,1%
[ € 408.102 – € 519.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.642[ € 425.260 – € 470.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.441[ € 455.879 – € 503.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.752 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.60012 maanden +7,1%
+€ 13.81912 mnd vs. NL +3,2%
Hendrik Marsmanstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.752 voor Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.441. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.752.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanstraat 88
€ 480.441[ € 455.879 – € 503.866 ]
Verkoper houdt over€ 473.906−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.200+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanstraat 88
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 447.642[ € 425.260 – € 470.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanstraat 88 adviseren wij in een bod van € 480.441, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.642 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.752+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.441+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.463+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 447.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.752
Verwachte verkoopprijs€ 480.441
Verwachte vraagprijs€ 447.642
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere.

Wat is Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere waard?
Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.752 (bandbreedte € 408.102 – € 519.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere is in oktober 2026 € 447.642 (bandbreedte € 425.260 – € 470.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere?
Voor Hendrik Marsmanstraat 88 adviseren wij een bod van € 480.441 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 88 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanstraat 88 ligt rond € 463.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).