Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 7

1321TC Almere

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.197
+6,4%
[ € 425.213 – € 541.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.795[ € 443.455 – € 490.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.175[ € 474.497 – € 524.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.197 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds juli +0,6%
+€ 28.92412 maanden +6,4%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +2,8%
Martinus Nijhoffstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.197 voor Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.175. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.197.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 7
€ 500.175[ € 474.497 – € 524.444 ]
Verkoper houdt over€ 493.423−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.329+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 7
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 466.795[ € 443.455 – € 490.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 539.000[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.175, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.795 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.197+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.175+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.184+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.197
Verwachte verkoopprijs€ 500.175
Verwachte vraagprijs€ 466.795
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere waard?
Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.197 (bandbreedte € 425.213 – € 541.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere is in augustus 2026 € 466.795 (bandbreedte € 443.455 – € 490.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere?
Voor Martinus Nijhoffstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.175 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 7 ligt rond € 483.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).