Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanstraat 146

1321SE Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.193
+6,4%
[ € 411.130 – € 523.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.428[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.193 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds juli +0,6%
+€ 27.96612 maanden +6,4%
+€ 12.45212 mnd vs. NL +2,8%
Hendrik Marsmanstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.193 voor Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.193.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanstraat 146
€ 483.428[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 476.860−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.247+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.860

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Hendrik Marsmanstraat 146
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 539.000[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanstraat 146 adviseren wij in een bod van € 483.428, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.193+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.428+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.599+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.193
Verwachte verkoopprijs€ 483.428
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere.

Wat is Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere waard?
Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.193 (bandbreedte € 411.130 – € 523.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere?
Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere?
Voor Hendrik Marsmanstraat 146 adviseren wij een bod van € 483.428 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 146 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanstraat 146 ligt rond € 467.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).