Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Lodeizenstraat 54

1321SH Almere

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.778
+7,1%
[ € 548.925 – € 698.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.798[ € 573.608 – € 633.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.946[ € 608.024 – € 672.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Lodeizenstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.778 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,6%
+€ 41.15912 maanden +7,1%
+€ 18.58812 mnd vs. NL +3,2%
Hans Lodeizenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.778 voor Hans Lodeizenstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Lodeizenstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.778.

Verwachte verkoopprijs Hans Lodeizenstraat 54
€ 641.946[ € 608.024 – € 672.027 ]
Verkoper houdt over€ 633.635−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.935+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Lodeizenstraat 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Lodeizenstraat 54
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 603.798[ € 573.608 – € 633.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Lodeizenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 641.946, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.798 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.946+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.043+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Lodeizenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 603.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Lodeizenstraat 54 in Almere bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 623.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Lodeizenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.778
Verwachte verkoopprijs€ 641.946
Verwachte vraagprijs€ 603.798
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Lodeizenstraat 66, 1321SH Almere
Hans Lodeizenstraat 66
2001 · 144 m²
€ 651.784
Straatbeeld van Vasalisstraat 34, 1321PA Almere
Vasalisstraat 34
2001 · 137 m²
€ 546.723
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Lodeizenstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.778 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hans Lodeizenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere.

Wat is Hans Lodeizenstraat 54 in Almere waard?
Hans Lodeizenstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.778 (bandbreedte € 548.925 – € 698.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere is in oktober 2026 € 603.798 (bandbreedte € 573.608 – € 633.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Lodeizenstraat 54 in Almere?
Voor Hans Lodeizenstraat 54 adviseren wij een bod van € 641.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Lodeizenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hans Lodeizenstraat 54 ligt rond € 623.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Lodeizenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Hans Lodeizenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).