Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucebertstraat 9

1321SP Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.758
+7,1%
[ € 577.947 – € 735.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.551[ € 605.673 – € 669.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.543[ € 642.013 – € 709.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucebertstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.758 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,6%
+€ 43.33612 maanden +7,1%
+€ 19.57112 mnd vs. NL +3,2%
Lucebertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.758 voor Lucebertstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucebertstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.758.

Verwachte verkoopprijs Lucebertstraat 9
€ 676.543[ € 642.013 – € 709.595 ]
Verkoper houdt over€ 667.851−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.224+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucebertstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Lucebertstraat 9
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 637.551[ € 605.673 – € 669.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucebertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 676.543, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.551 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.543+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.370+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucebertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucebertstraat 9 in Almere bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 656.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucebertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.758
Verwachte verkoopprijs€ 676.543
Verwachte vraagprijs€ 637.551
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Lodeizenstraat 66, 1321SH Almere
Hans Lodeizenstraat 66
2001 · 144 m²
€ 651.784
Straatbeeld van Vasalisstraat 34, 1321PA Almere
Vasalisstraat 34
2001 · 137 m²
€ 546.723
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucebertstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.758 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucebertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucebertstraat 9 in Almere.

Wat is Lucebertstraat 9 in Almere waard?
Lucebertstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.758 (bandbreedte € 577.947 – € 735.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucebertstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lucebertstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 637.551 (bandbreedte € 605.673 – € 669.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucebertstraat 9 in Almere?
Voor Lucebertstraat 9 adviseren wij een bod van € 676.543 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucebertstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lucebertstraat 9 in Almere bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucebertstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucebertstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucebertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lucebertstraat 9 ligt rond € 656.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucebertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lucebertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).