Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 4

1321TC Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.170
+7,1%
[ € 407.590 – € 518.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.464[ € 425.091 – € 469.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.427[ € 454.847 – € 502.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.170 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.56212 maanden +7,1%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +3,2%
Martinus Nijhoffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.170 voor Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.427. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.170.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 4
€ 479.427[ € 454.847 – € 502.726 ]
Verkoper houdt over€ 472.903−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.166+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 4
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 447.464[ € 425.091 – € 469.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 479.427, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.464 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.170+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.427+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.398+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 463.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.170
Verwachte verkoopprijs€ 479.427
Verwachte vraagprijs€ 447.464
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere waard?
Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.170 (bandbreedte € 407.590 – € 518.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 447.464 (bandbreedte € 425.091 – € 469.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere?
Voor Martinus Nijhoffstraat 4 adviseren wij een bod van € 479.427 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 4 ligt rond € 463.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).