Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerten Gossaertpad 9

1321TG Almere

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.973
+6,4%
[ € 419.736 – € 534.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.325[ € 468.027 – € 517.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerten Gossaertpad 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.973 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,6%
+€ 28.55212 maanden +6,4%
+€ 12.71412 mnd vs. NL +2,8%
Geerten Gossaertpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.973 voor Geerten Gossaertpad 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerten Gossaertpad 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.325. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.973.

Verwachte verkoopprijs Geerten Gossaertpad 9
€ 493.325[ € 468.027 – € 517.293 ]
Verkoper houdt over€ 486.648−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.342+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.648

Wat is de vraagprijs?

Geerten Gossaertpad 9 in Almere staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Geerten Gossaertpad 9
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 539.000[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerten Gossaertpad 9 adviseren wij in een bod van € 493.325, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.973+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.325+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerten Gossaertpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerten Gossaertpad 9 in Almere bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 476.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerten Gossaertpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.973
Verwachte verkoopprijs€ 493.325
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerten Gossaertpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerten Gossaertpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerten Gossaertpad 9 in Almere.

Wat is Geerten Gossaertpad 9 in Almere waard?
Geerten Gossaertpad 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.973 (bandbreedte € 419.736 – € 534.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Geerten Gossaertpad 9 in Almere?
Geerten Gossaertpad 9 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerten Gossaertpad 9 in Almere?
Voor Geerten Gossaertpad 9 adviseren wij een bod van € 493.325 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerten Gossaertpad 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Geerten Gossaertpad 9 in Almere bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerten Gossaertpad 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerten Gossaertpad 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerten Gossaertpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Geerten Gossaertpad 9 ligt rond € 476.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerten Gossaertpad 9?
Huishoudens in de buurt van Geerten Gossaertpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).