Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 17

1321TM Almere

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.271
+7,1%
[ € 420.878 – € 535.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.713[ € 438.627 – € 484.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.423[ € 470.208 – € 519.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.271 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,6%
+€ 31.55812 maanden +7,1%
+€ 14.25212 mnd vs. NL +3,2%
Willem Kloosstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.271 voor Willem Kloosstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.423. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.271.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 17
€ 495.423[ € 470.208 – € 519.705 ]
Verkoper houdt over€ 488.723−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.481+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 17
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 461.713[ € 438.627 – € 484.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 17 adviseren wij in een bod van € 495.423, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.713 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.423+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.194+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 461.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 17 in Almere bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.271
Verwachte verkoopprijs€ 495.423
Verwachte vraagprijs€ 461.713
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 17 in Almere.

Wat is Willem Kloosstraat 17 in Almere waard?
Willem Kloosstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.271 (bandbreedte € 420.878 – € 535.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 461.713 (bandbreedte € 438.627 – € 484.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 17 in Almere?
Voor Willem Kloosstraat 17 adviseren wij een bod van € 495.423 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 17 in Almere bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 17 ligt rond € 478.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).