Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Roland Holststraat 63

1321TR Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.890
+7,1%
[ € 493.583 – € 628.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.452[ € 514.379 – € 568.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.026[ € 551.414 – € 609.459 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Roland Holststraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.890 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%
+€ 37.01012 maanden +7,1%
+€ 16.71412 mnd vs. NL +3,2%
A. Roland Holststraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.890 voor A. Roland Holststraat 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Roland Holststraat 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.890.

Verwachte verkoopprijs A. Roland Holststraat 63
€ 581.026[ € 551.414 – € 609.459 ]
Verkoper houdt over€ 573.385−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.797+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Roland Holststraat 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs A. Roland Holststraat 63
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 541.452[ € 514.379 – € 568.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Roland Holststraat 63 adviseren wij in een bod van € 581.026, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.452 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.890+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.026+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.077+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Roland Holststraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 541.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Roland Holststraat 63 in Almere bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 560.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Roland Holststraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.890
Verwachte verkoopprijs€ 581.026
Verwachte vraagprijs€ 541.452
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.890 ligt A. Roland Holststraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Roland Holststraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Roland Holststraat 63 in Almere.

Wat is A. Roland Holststraat 63 in Almere waard?
A. Roland Holststraat 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.890 (bandbreedte € 493.583 – € 628.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Roland Holststraat 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. Roland Holststraat 63 in Almere is in oktober 2026 € 541.452 (bandbreedte € 514.379 – € 568.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Roland Holststraat 63 in Almere?
Voor A. Roland Holststraat 63 adviseren wij een bod van € 581.026 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Roland Holststraat 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Roland Holststraat 63 in Almere bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Roland Holststraat 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Roland Holststraat 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Roland Holststraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van A. Roland Holststraat 63 ligt rond € 560.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Roland Holststraat 63?
Huishoudens in de buurt van A. Roland Holststraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).