Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Roland Holststraat 85

1321TS Almere

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.731
+7,1%
[ € 558.563 – € 710.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.327[ € 583.611 – € 645.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.218[ € 618.628 – € 683.746 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Roland Holststraat 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.731 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,6%
+€ 41.88212 maanden +7,1%
+€ 18.91412 mnd vs. NL +3,2%
A. Roland Holststraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.731 voor A. Roland Holststraat 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Roland Holststraat 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.731.

Verwachte verkoopprijs A. Roland Holststraat 85
€ 653.218[ € 618.628 – € 683.746 ]
Verkoper houdt over€ 644.783−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.432+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Roland Holststraat 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs A. Roland Holststraat 85
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 614.327[ € 583.611 – € 645.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Roland Holststraat 85 adviseren wij in een bod van € 653.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.327 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.731+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.879+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Roland Holststraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 614.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Roland Holststraat 85 in Almere bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 634.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Roland Holststraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.731
Verwachte verkoopprijs€ 653.218
Verwachte vraagprijs€ 614.327
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 535.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.731 ligt A. Roland Holststraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Roland Holststraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Roland Holststraat 85 in Almere.

Wat is A. Roland Holststraat 85 in Almere waard?
A. Roland Holststraat 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.731 (bandbreedte € 558.563 – € 710.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Roland Holststraat 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van A. Roland Holststraat 85 in Almere is in oktober 2026 € 614.327 (bandbreedte € 583.611 – € 645.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Roland Holststraat 85 in Almere?
Voor A. Roland Holststraat 85 adviseren wij een bod van € 653.218 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Roland Holststraat 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van A. Roland Holststraat 85 in Almere bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Roland Holststraat 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Roland Holststraat 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Roland Holststraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van A. Roland Holststraat 85 ligt rond € 634.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Roland Holststraat 85?
Huishoudens in de buurt van A. Roland Holststraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).