Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterweg 33

1321TW Almere

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.089
+7,1%
[ € 514.878 – € 655.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.228[ € 536.967 – € 593.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.648[ € 574.555 – € 635.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterweg 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.089 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,6%
+€ 38.60712 maanden +7,1%
+€ 17.43612 mnd vs. NL +3,2%
Herman Gorterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.089 voor Herman Gorterweg 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterweg 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.648. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.089.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterweg 33
€ 605.648[ € 574.555 – € 635.033 ]
Verkoper houdt over€ 597.736−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.911+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterweg 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterweg 33
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 565.228[ € 536.967 – € 593.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterweg 33 adviseren wij in een bod van € 605.648, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.228 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.089+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.648+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.930+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 565.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterweg 33 in Almere bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 585.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.089
Verwachte verkoopprijs€ 605.648
Verwachte vraagprijs€ 565.228
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 535.479
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.089 ligt Herman Gorterweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterweg 33 in Almere.

Wat is Herman Gorterweg 33 in Almere waard?
Herman Gorterweg 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.089 (bandbreedte € 514.878 – € 655.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterweg 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterweg 33 in Almere is in oktober 2026 € 565.228 (bandbreedte € 536.967 – € 593.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterweg 33 in Almere?
Voor Herman Gorterweg 33 adviseren wij een bod van € 605.648 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterweg 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterweg 33 in Almere bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterweg 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterweg 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterweg 33 ligt rond € 585.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).