Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterweg 8

1321TX Almere

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.971
+6,1%
[ € 545.574 – € 694.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.514[ € 600.296 – € 663.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterweg 8 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.971 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds mei +0,6%
+€ 35.75412 maanden +6,1%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +1,9%
Herman Gorterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.971 voor Herman Gorterweg 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterweg 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.514. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.971.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterweg 8
€ 641.514[ € 600.296 – € 663.485 ]
Verkoper houdt over€ 633.207−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.494+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.207

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterweg 8 in Almere staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Herman Gorterweg 8
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 544.900[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterweg 8 adviseren wij in een bod van € 641.514, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.971+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.514+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.590+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterweg 8 in Almere bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 619.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.971
Verwachte verkoopprijs€ 641.514
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 531.832
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 491.089
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 479.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.971 ligt Herman Gorterweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterweg 8 in Almere.

Wat is Herman Gorterweg 8 in Almere waard?
Herman Gorterweg 8 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.971 (bandbreedte € 545.574 – € 694.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterweg 8 in Almere?
Herman Gorterweg 8 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterweg 8 in Almere?
Voor Herman Gorterweg 8 adviseren wij een bod van € 641.514 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterweg 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterweg 8 in Almere bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterweg 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterweg 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterweg 8 ligt rond € 619.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).