Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 4

1321VL Almere

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.903
+7,1%
[ € 354.555 – € 451.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.865[ € 369.422 – € 408.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.448[ € 396.020 – € 437.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.903 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.58512 maanden +7,1%
+€ 12.00612 mnd vs. NL +3,2%
Brederostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.903 voor Brederostraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.448. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.903.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 4
€ 417.448[ € 396.020 – € 437.706 ]
Verkoper houdt over€ 411.606−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.947+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 4
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 388.865[ € 369.422 – € 408.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.448, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.865 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.448+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.320+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 4 in Almere bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 402.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.903
Verwachte verkoopprijs€ 417.448
Verwachte vraagprijs€ 388.865
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 9, 1321TK Almere
P.C. Boutensstraat 9
2000 · 109 m²
€ 492.320
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.903 is Brederostraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Literatuurwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 4 in Almere.

Wat is Brederostraat 4 in Almere waard?
Brederostraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.903 (bandbreedte € 354.555 – € 451.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 388.865 (bandbreedte € 369.422 – € 408.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 4 in Almere?
Voor Brederostraat 4 adviseren wij een bod van € 417.448 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 4 in Almere bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 4 ligt rond € 402.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).