Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 21

1321VN Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.335
+7,1%
[ € 445.575 – € 567.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.041[ € 464.589 – € 513.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.240[ € 497.575 – € 549.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.335 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.41012 maanden +7,1%
+€ 15.08812 mnd vs. NL +3,2%
Anna Bijnsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.335 voor Anna Bijnsstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.240. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.335.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 21
€ 524.240[ € 497.575 – € 549.951 ]
Verkoper houdt over€ 517.223−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.875+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 21
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 489.041[ € 464.589 – € 513.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 524.240, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.041 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.335+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.240+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.452+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 21 in Almere bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 506.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.335
Verwachte verkoopprijs€ 524.240
Verwachte vraagprijs€ 489.041
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.335 zit Anna Bijnsstraat 21 in het middensegment van Literatuurwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 21 in Almere.

Wat is Anna Bijnsstraat 21 in Almere waard?
Anna Bijnsstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.335 (bandbreedte € 445.575 – € 567.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 489.041 (bandbreedte € 464.589 – € 513.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 21 in Almere?
Voor Anna Bijnsstraat 21 adviseren wij een bod van € 524.240 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 21 in Almere bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 21 ligt rond € 506.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).