Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 4

1321VV Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.564
+7,1%
[ € 449.296 – € 571.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.306[ € 499.016 – € 551.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.564 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,6%
+€ 33.68912 maanden +7,1%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +3,2%
Vondelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.564 voor Vondelstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.306. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.564.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 4
€ 528.306[ € 499.016 – € 551.544 ]
Verkoper houdt over€ 521.245−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.022+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 4
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 528.306, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.564+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.306+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.721+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 4 in Almere bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.564
Verwachte verkoopprijs€ 528.306
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 42, 1321VW Almere
Vondelstraat 42
2001 · 148 m²
€ 515.412
Straatbeeld van Vondelstraat 21, 1321VV Almere
Vondelstraat 21
2000 · 160 m²
€ 535.479
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.564 zit Vondelstraat 4 in het middensegment van Literatuurwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 4 in Almere.

Wat is Vondelstraat 4 in Almere waard?
Vondelstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.564 (bandbreedte € 449.296 – € 571.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 4 in Almere?
Voor Vondelstraat 4 adviseren wij een bod van € 528.306 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 4 in Almere bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 4 ligt rond € 510.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).