Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere

Woningwaarde Schönbergweg 82

1323HC Almere

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.765
+6,4%
[ € 361.473 – € 460.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.847[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönbergweg 82 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.765 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds juli +0,6%
+€ 24.58912 maanden +6,4%
+€ 10.94912 mnd vs. NL +2,8%
Schönbergweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.765 voor Schönbergweg 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönbergweg 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.847. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.765.

Verwachte verkoopprijs Schönbergweg 82
€ 424.847[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 418.924−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.494+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönbergweg 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Schönbergweg 82
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönbergweg 82 adviseren wij in een bod van € 424.847, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.765+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.847+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.089+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönbergweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönbergweg 82 in Almere bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönbergweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.765
Verwachte verkoopprijs€ 424.847
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.732
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 489.999
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 376.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schönbergweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schönbergweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönbergweg 82 in Almere.

Wat is Schönbergweg 82 in Almere waard?
Schönbergweg 82 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.765 (bandbreedte € 361.473 – € 460.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönbergweg 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schönbergweg 82 in Almere is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönbergweg 82 in Almere?
Voor Schönbergweg 82 adviseren wij een bod van € 424.847 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönbergweg 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schönbergweg 82 in Almere bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönbergweg 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönbergweg 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönbergweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schönbergweg 82 ligt rond € 410.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schönbergweg 82?
Huishoudens in de buurt van Schönbergweg 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).