Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere

Woningwaarde Bartokweg 10

1323TA Almere

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.732
+6,4%
[ € 392.244 – € 499.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.358[ € 408.840 – € 451.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.656[ € 437.868 – € 483.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokweg 10 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.732 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,6%
+€ 26.68212 maanden +6,4%
+€ 11.88112 mnd vs. NL +2,8%
Bartokweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.732 voor Bartokweg 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokweg 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.656. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.732.

Verwachte verkoopprijs Bartokweg 10
€ 461.656[ € 437.868 – € 483.959 ]
Verkoper houdt over€ 455.328−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.039+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokweg 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokweg 10
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 430.358[ € 408.840 – € 451.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokweg 10 adviseren wij in een bod van € 461.656, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.358 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.732+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.656+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokweg 10 in Almere bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.732
Verwachte verkoopprijs€ 461.656
Verwachte vraagprijs€ 430.358
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 376.391
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 489.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.732 zit Bartokweg 10 in het middensegment van Muziekwijk Z.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartokweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokweg 10 in Almere.

Wat is Bartokweg 10 in Almere waard?
Bartokweg 10 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.732 (bandbreedte € 392.244 – € 499.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokweg 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bartokweg 10 in Almere is in augustus 2026 € 430.358 (bandbreedte € 408.840 – € 451.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokweg 10 in Almere?
Voor Bartokweg 10 adviseren wij een bod van € 461.656 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokweg 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokweg 10 in Almere bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokweg 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokweg 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bartokweg 10 ligt rond € 445.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bartokweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).