Huiswaardemeter
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 61, 1323LE Almere

Woningwaarde Messiaenplantsoen 61

1323LE Almere

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.324
+7,1%
[ € 324.125 – € 412.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.636[ € 362.544 – € 400.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.324 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,6%
+€ 24.30412 maanden +7,1%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +3,2%
Messiaenplantsoen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.324 voor Messiaenplantsoen 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.636. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.324.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 61
€ 381.636[ € 362.544 – € 400.706 ]
Verkoper houdt over€ 376.188−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.419+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.188

Wat is de vraagprijs?

Messiaenplantsoen 61 in Almere staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Messiaenplantsoen 61
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 61 adviseren wij in een bod van € 381.636, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.324+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.636+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.718+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 61 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 61 in Almere bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 368.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.324
Verwachte verkoopprijs€ 381.636
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 347.683
Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.799
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.324 is Messiaenplantsoen 61 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 61 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 61 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.324 (bandbreedte € 324.125 – € 412.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de vraagprijs van Messiaenplantsoen 61 in Almere?
Messiaenplantsoen 61 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 61 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 61 adviseren wij een bod van € 381.636 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 61 in Almere bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 61 ligt rond € 368.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 61?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).