Huiswaardemeter
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere

Woningwaarde Messiaenplantsoen 93

1323LH Almere

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.391
+6,4%
[ € 331.224 – € 421.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.713[ € 344.577 – € 380.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.586[ € 370.420 – € 409.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 93 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.391 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds juli +0,6%
+€ 22.53112 maanden +6,4%
+€ 10.03212 mnd vs. NL +2,8%
Messiaenplantsoen 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.391 voor Messiaenplantsoen 93 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 93 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.391.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 93
€ 390.586[ € 370.420 – € 409.413 ]
Verkoper houdt over€ 385.040−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.548+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messiaenplantsoen 93 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Messiaenplantsoen 93
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 362.713[ € 344.577 – € 380.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 93 adviseren wij in een bod van € 390.586, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.713 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.391+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.586+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.115+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 93 zal in bij een vraagprijs van € 362.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 93 in Almere bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 93

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.391
Verwachte verkoopprijs€ 390.586
Verwachte vraagprijs€ 362.713
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.732
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 489.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Messiaenplantsoen 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 93 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 93 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 93 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.391 (bandbreedte € 331.224 – € 421.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 93 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 93 in Almere is in augustus 2026 € 362.713 (bandbreedte € 344.577 – € 380.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 93 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 93 adviseren wij een bod van € 390.586 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 93 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 93 in Almere bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 93 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 93 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 93 ligt rond € 376.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 93?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).