Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinstraat 51

1323RP Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.774
+7,1%
[ € 425.721 – € 541.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.217[ € 443.856 – € 490.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.918[ € 475.370 – € 525.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.774 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,6%
+€ 31.92112 maanden +7,1%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +3,2%
Gershwinstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.774 voor Gershwinstraat 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.918. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.774.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 51
€ 500.918[ € 475.370 – € 525.409 ]
Verkoper houdt over€ 494.158−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.086+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinstraat 51 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinstraat 51
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 467.217[ € 443.856 – € 490.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 51 adviseren wij in een bod van € 500.918, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.217 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.774+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.918+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.964+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 467.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 51 in Almere bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 483.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.774
Verwachte verkoopprijs€ 500.918
Verwachte vraagprijs€ 467.217
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.774 zit Gershwinstraat 51 in het middensegment van Muziekwijk Z.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 51 in Almere.

Wat is Gershwinstraat 51 in Almere waard?
Gershwinstraat 51 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.774 (bandbreedte € 425.721 – € 541.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 51 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 51 in Almere is in oktober 2026 € 467.217 (bandbreedte € 443.856 – € 490.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 51 in Almere?
Voor Gershwinstraat 51 adviseren wij een bod van € 500.918 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 51 in Almere bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 51 ligt rond € 483.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).