Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinstraat 22

1323RR Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.439
+7,1%
[ € 460.626 – € 586.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.476[ € 480.202 – € 530.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.041[ € 514.296 – € 568.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.439 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.53912 maanden +7,1%
+€ 15.59812 mnd vs. NL +3,2%
Gershwinstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.439 voor Gershwinstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.041. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.439.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 22
€ 542.041[ € 514.296 – € 568.433 ]
Verkoper houdt over€ 534.829−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.032+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinstraat 22
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 505.476[ € 480.202 – € 530.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 22 adviseren wij in een bod van € 542.041, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.476 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.439+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.041+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.143+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 505.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 22 in Almere bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 523.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.439
Verwachte verkoopprijs€ 542.041
Verwachte vraagprijs€ 505.476
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.439 ligt Gershwinstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 22 in Almere.

Wat is Gershwinstraat 22 in Almere waard?
Gershwinstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.439 (bandbreedte € 460.626 – € 586.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 505.476 (bandbreedte € 480.202 – € 530.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 22 in Almere?
Voor Gershwinstraat 22 adviseren wij een bod van € 542.041 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 22 in Almere bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 22 ligt rond € 523.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).