Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinpad 18

1323RX Almere

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.137
+7,1%
[ € 426.041 – € 542.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.667[ € 444.284 – € 491.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.509[ € 475.384 – € 525.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinpad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.137 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,6%
+€ 31.94512 maanden +7,1%
+€ 14.42712 mnd vs. NL +3,2%
Chopinpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.137 voor Chopinpad 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinpad 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.137.

Verwachte verkoopprijs Chopinpad 18
€ 500.509[ € 475.384 – € 525.424 ]
Verkoper houdt over€ 493.753−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.669+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinpad 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinpad 18
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 467.667[ € 444.284 – € 491.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinpad 18 adviseren wij in een bod van € 500.509, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.667 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.137+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.509+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.534+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 467.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinpad 18 in Almere bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.137
Verwachte verkoopprijs€ 500.509
Verwachte vraagprijs€ 467.667
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.137 zit Chopinpad 18 in het middensegment van Muziekwijk Z.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinpad 18 in Almere.

Wat is Chopinpad 18 in Almere waard?
Chopinpad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.137 (bandbreedte € 426.041 – € 542.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinpad 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chopinpad 18 in Almere is in oktober 2026 € 467.667 (bandbreedte € 444.284 – € 491.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinpad 18 in Almere?
Voor Chopinpad 18 adviseren wij een bod van € 500.509 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinpad 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinpad 18 in Almere bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinpad 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinpad 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Chopinpad 18 ligt rond € 484.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinpad 18?
Huishoudens in de buurt van Chopinpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).