Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinpad 8

1323RX Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.934
+7,1%
[ € 412.662 – € 525.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.912[ € 430.266 – € 475.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.523[ € 460.815 – € 509.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinpad 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.934 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,6%
+€ 30.94212 maanden +7,1%
+€ 13.97412 mnd vs. NL +3,2%
Chopinpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.934 voor Chopinpad 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinpad 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.523. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.934.

Verwachte verkoopprijs Chopinpad 8
€ 485.523[ € 460.815 – € 509.323 ]
Verkoper houdt over€ 478.932−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.383+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinpad 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinpad 8
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 452.912[ € 430.266 – € 475.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinpad 8 adviseren wij in een bod van € 485.523, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.912 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.934+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.523+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.799+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinpad 8 in Almere bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 468.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.934
Verwachte verkoopprijs€ 485.523
Verwachte vraagprijs€ 452.912
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.934 zit Chopinpad 8 in het middensegment van Muziekwijk Z.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinpad 8 in Almere.

Wat is Chopinpad 8 in Almere waard?
Chopinpad 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.934 (bandbreedte € 412.662 – € 525.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinpad 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Chopinpad 8 in Almere is in oktober 2026 € 452.912 (bandbreedte € 430.266 – € 475.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinpad 8 in Almere?
Voor Chopinpad 8 adviseren wij een bod van € 485.523 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinpad 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinpad 8 in Almere bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinpad 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinpad 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Chopinpad 8 ligt rond € 468.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinpad 8?
Huishoudens in de buurt van Chopinpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).