Huiswaardemeter

Woningwaarde Erik Satiestraat 3B

1323SL Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.630
+7,1%
[ € 464.314 – € 590.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.646[ € 484.164 – € 535.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.249[ € 518.540 – € 573.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik Satiestraat 3B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.630 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,6%
+€ 34.81512 maanden +7,1%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +3,2%
Erik Satiestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.630 voor Erik Satiestraat 3B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik Satiestraat 3B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.630.

Verwachte verkoopprijs Erik Satiestraat 3B
€ 546.249[ € 518.540 – € 573.122 ]
Verkoper houdt over€ 538.990−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.324+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erik Satiestraat 3B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Erik Satiestraat 3B
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 509.646[ € 484.164 – € 535.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik Satiestraat 3B adviseren wij in een bod van € 546.249, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.646 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.630+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.249+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.561+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik Satiestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 509.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik Satiestraat 3B in Almere bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 527.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik Satiestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.630
Verwachte verkoopprijs€ 546.249
Verwachte vraagprijs€ 509.646
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 566.386
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.630 ligt Erik Satiestraat 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erik Satiestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik Satiestraat 3B in Almere.

Wat is Erik Satiestraat 3B in Almere waard?
Erik Satiestraat 3B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.630 (bandbreedte € 464.314 – € 590.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erik Satiestraat 3B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Erik Satiestraat 3B in Almere is in oktober 2026 € 509.646 (bandbreedte € 484.164 – € 535.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik Satiestraat 3B in Almere?
Voor Erik Satiestraat 3B adviseren wij een bod van € 546.249 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik Satiestraat 3B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Erik Satiestraat 3B in Almere bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik Satiestraat 3B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik Satiestraat 3B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik Satiestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Erik Satiestraat 3B ligt rond € 527.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik Satiestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Erik Satiestraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).