Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere

Woningwaarde Bartokweg 52

1323TB Almere

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.528
+6,1%
[ € 495.025 – € 630.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.974[ € 515.825 – € 570.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.786[ € 552.964 – € 611.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokweg 52 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.528 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds mei +0,6%
+€ 32.44112 maanden +6,1%
+€ 9.96212 mnd vs. NL +1,9%
Bartokweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.528 voor Bartokweg 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokweg 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.786. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.528.

Verwachte verkoopprijs Bartokweg 52
€ 582.786[ € 552.964 – € 611.172 ]
Verkoper houdt over€ 575.125−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.592+€ 13.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokweg 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokweg 52
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-WestBoven gem.
€ 542.974[ € 515.825 – € 570.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-West
€ 396.900[ € 325.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokweg 52 adviseren wij in een bod van € 582.786, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.974 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.528+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.786+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.925+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 542.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokweg 52 in Almere bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 562.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.528
Verwachte verkoopprijs€ 582.786
Verwachte vraagprijs€ 542.974
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (51%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.528 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk Z.-West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartokweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokweg 52 in Almere.

Wat is Bartokweg 52 in Almere waard?
Bartokweg 52 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.528 (bandbreedte € 495.025 – € 630.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokweg 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bartokweg 52 in Almere is in juni 2026 € 542.974 (bandbreedte € 515.825 – € 570.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokweg 52 in Almere?
Voor Bartokweg 52 adviseren wij een bod van € 582.786 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokweg 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokweg 52 in Almere bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokweg 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokweg 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bartokweg 52 ligt rond € 562.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokweg 52?
Huishoudens in de buurt van Bartokweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).