Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokweg 42

1323TB Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.341
+7,1%
[ € 451.740 – € 574.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.940[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokweg 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.341 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,6%
+€ 33.87212 maanden +7,1%
+€ 15.29712 mnd vs. NL +3,2%
Bartokweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.341 voor Bartokweg 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokweg 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.940. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.341.

Verwachte verkoopprijs Bartokweg 42
€ 530.940[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.850−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.709+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokweg 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokweg 42
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokweg 42 adviseren wij in een bod van € 530.940, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.341+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.940+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.487+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokweg 42 in Almere bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 513.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.341
Verwachte verkoopprijs€ 530.940
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Straatbeeld van Schönbergweg 82, 1323HC Almere
Schönbergweg 82
1990 · 106 m²
€ 410.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.341 ligt Bartokweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartokweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokweg 42 in Almere.

Wat is Bartokweg 42 in Almere waard?
Bartokweg 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.341 (bandbreedte € 451.740 – € 574.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokweg 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bartokweg 42 in Almere is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokweg 42 in Almere?
Voor Bartokweg 42 adviseren wij een bod van € 530.940 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokweg 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokweg 42 in Almere bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokweg 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokweg 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bartokweg 42 ligt rond € 513.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokweg 42?
Huishoudens in de buurt van Bartokweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).