Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 26

1323TJ Almere

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.536
+7,1%
[ € 490.632 – € 624.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.052[ € 511.149 – € 564.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.910[ € 547.952 – € 605.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.536 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,6%
+€ 36.78912 maanden +7,1%
+€ 16.61512 mnd vs. NL +3,2%
Willem Pijperstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.536 voor Willem Pijperstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.536.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 26
€ 576.910[ € 547.952 – € 605.632 ]
Verkoper houdt over€ 569.314−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.598+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.314

Wat is de vraagprijs?

Willem Pijperstraat 26 in Almere staat in te koop voor € 538.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Willem Pijperstraat 26
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 538.052[ € 511.149 – € 564.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 26 adviseren wij in een bod van € 576.910, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 538.052 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.536+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.910+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.756+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 538.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 26 in Almere bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 557.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.536
Verwachte verkoopprijs€ 576.910
Vraagprijs€ 538.052
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 566.386
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.536 ligt Willem Pijperstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 26 in Almere.

Wat is Willem Pijperstraat 26 in Almere waard?
Willem Pijperstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.536 (bandbreedte € 490.632 – € 624.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de vraagprijs van Willem Pijperstraat 26 in Almere?
Willem Pijperstraat 26 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 538.052. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 26 in Almere?
Voor Willem Pijperstraat 26 adviseren wij een bod van € 576.910 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 26 in Almere bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 26 ligt rond € 557.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).