Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 32

1323TJ Almere

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.498
+7,1%
[ € 441.318 – € 561.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.522[ € 460.296 – € 508.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.069[ € 492.517 – € 544.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.498 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,6%
+€ 33.09112 maanden +7,1%
+€ 14.94412 mnd vs. NL +3,2%
Willem Pijperstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.498 voor Willem Pijperstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.069. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.498.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 32
€ 519.069[ € 492.517 – € 544.360 ]
Verkoper houdt over€ 512.109−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.600+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 32
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 484.522[ € 460.296 – € 508.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 32 adviseren wij in een bod van € 519.069, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.522 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.498+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.069+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.022+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 484.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 32 in Almere bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 501.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.498
Verwachte verkoopprijs€ 519.069
Verwachte vraagprijs€ 484.522
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 566.386
Straatbeeld van Gershwinstraat 84, 1323RT Almere
Gershwinstraat 84
1989 · 115 m²
€ 490.309
Straatbeeld van Erik Satiestraat 12, 1323SN Almere
Erik Satiestraat 12
1989 · 113 m²
€ 435.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.498 ligt Willem Pijperstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 32 in Almere.

Wat is Willem Pijperstraat 32 in Almere waard?
Willem Pijperstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.498 (bandbreedte € 441.318 – € 561.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 484.522 (bandbreedte € 460.296 – € 508.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 32 in Almere?
Voor Willem Pijperstraat 32 adviseren wij een bod van € 519.069 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 32 in Almere bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 32 ligt rond € 501.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).