Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere

Woningwaarde Dokkumlaan 48

1324AC Almere

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.322
+6,4%
[ € 293.323 – € 373.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.907[ € 304.862 – € 336.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.217[ € 328.336 – € 362.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumlaan 48 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.322 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds juli +0,6%
+€ 19.95312 maanden +6,4%
+€ 8.88512 mnd vs. NL +2,8%
Dokkumlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.322 voor Dokkumlaan 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumlaan 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.217. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.322.

Verwachte verkoopprijs Dokkumlaan 48
€ 346.217[ € 328.336 – € 362.897 ]
Verkoper houdt over€ 341.159−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.291+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumlaan 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumlaan 48
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 320.907[ € 304.862 – € 336.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 389.063[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumlaan 48 adviseren wij in een bod van € 346.217, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.907 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.322+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.217+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.528+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 320.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumlaan 48 in Almere bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.322
Verwachte verkoopprijs€ 346.217
Verwachte vraagprijs€ 320.907
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Straatbeeld van Leeuwardenplein 48, 1324BJ Almere
Leeuwardenplein 48
1982 · 76 m²
€ 307.137
Straatbeeld van Veendamstraat 44, 1324AX Almere
Veendamstraat 44
1980 · 91 m²
€ 374.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkumlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokkumlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumlaan 48 in Almere.

Wat is Dokkumlaan 48 in Almere waard?
Dokkumlaan 48 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.322 (bandbreedte € 293.323 – € 373.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 48 in Almere is in augustus 2026 € 320.907 (bandbreedte € 304.862 – € 336.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumlaan 48 in Almere?
Voor Dokkumlaan 48 adviseren wij een bod van € 346.217 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumlaan 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumlaan 48 in Almere bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumlaan 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumlaan 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumlaan 48 ligt rond € 333.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Dokkumlaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).