Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumlaan 57

1324AD Almere

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.771
+7,1%
[ € 255.878 – € 325.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.177[ € 266.168 – € 294.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.766[ € 286.397 – € 316.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumlaan 57 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.771 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,6%
+€ 19.18612 maanden +7,1%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +3,2%
Dokkumlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.771 voor Dokkumlaan 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumlaan 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.766. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.771.

Verwachte verkoopprijs Dokkumlaan 57
€ 301.766[ € 286.397 – € 316.544 ]
Verkoper houdt over€ 297.197−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.951+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokkumlaan 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Dokkumlaan 57
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 280.177[ € 266.168 – € 294.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumlaan 57 adviseren wij in een bod van € 301.766, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.177 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.766+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.854+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 280.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumlaan 57 in Almere bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.771
Verwachte verkoopprijs€ 301.766
Verwachte vraagprijs€ 280.177
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwardenplein 48, 1324BJ Almere
Leeuwardenplein 48
1982 · 76 m²
€ 307.137
Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.771 is Dokkumlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokkumlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumlaan 57 in Almere.

Wat is Dokkumlaan 57 in Almere waard?
Dokkumlaan 57 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.771 (bandbreedte € 255.878 – € 325.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dokkumlaan 57 in Almere is in oktober 2026 € 280.177 (bandbreedte € 266.168 – € 294.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumlaan 57 in Almere?
Voor Dokkumlaan 57 adviseren wij een bod van € 301.766 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumlaan 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumlaan 57 in Almere bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumlaan 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumlaan 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumlaan 57 ligt rond € 290.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Dokkumlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).