Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningenplein 4

1324AP Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.043
+7,1%
[ € 280.758 – € 357.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.411[ € 292.040 – € 322.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.115[ € 314.235 – € 347.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenplein 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.043 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,6%
+€ 21.05212 maanden +7,1%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +3,2%
Groningenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.043 voor Groningenplein 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenplein 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.115. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.043.

Verwachte verkoopprijs Groningenplein 4
€ 331.115[ € 314.235 – € 347.313 ]
Verkoper houdt over€ 326.223−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.887+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenplein 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenplein 4
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 307.411[ € 292.040 – € 322.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenplein 4 adviseren wij in een bod van € 331.115, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.411 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.043+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.115+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.671+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenplein 4 in Almere bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.043
Verwachte verkoopprijs€ 331.115
Verwachte vraagprijs€ 307.411
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Leeuwardenplein 48, 1324BJ Almere
Leeuwardenplein 48
1982 · 76 m²
€ 307.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.043 is Groningenplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenplein 4 in Almere.

Wat is Groningenplein 4 in Almere waard?
Groningenplein 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.043 (bandbreedte € 280.758 – € 357.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenplein 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groningenplein 4 in Almere is in oktober 2026 € 307.411 (bandbreedte € 292.040 – € 322.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenplein 4 in Almere?
Voor Groningenplein 4 adviseren wij een bod van € 331.115 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenplein 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenplein 4 in Almere bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenplein 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenplein 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Groningenplein 4 ligt rond € 319.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Groningenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).