Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendamstraat 30

1324AX Almere

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.801
+7,1%
[ € 341.265 – € 434.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.690[ € 355.006 – € 392.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.445[ € 381.986 – € 422.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendamstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.801 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,6%
+€ 25.58912 maanden +7,1%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +3,2%
Veendamstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.801 voor Veendamstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendamstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.801.

Verwachte verkoopprijs Veendamstraat 30
€ 402.445[ € 381.986 – € 422.196 ]
Verkoper houdt over€ 396.768−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.644+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendamstraat 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Veendamstraat 30
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 373.690[ € 355.006 – € 392.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendamstraat 30 adviseren wij in een bod van € 402.445, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.690 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.801+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.445+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.567+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendamstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 373.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendamstraat 30 in Almere bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendamstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.801
Verwachte verkoopprijs€ 402.445
Verwachte vraagprijs€ 373.690
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Leeuwardenplein 48, 1324BJ Almere
Leeuwardenplein 48
1982 · 76 m²
€ 307.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendamstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendamstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendamstraat 30 in Almere.

Wat is Veendamstraat 30 in Almere waard?
Veendamstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.801 (bandbreedte € 341.265 – € 434.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendamstraat 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Veendamstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 373.690 (bandbreedte € 355.006 – € 392.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendamstraat 30 in Almere?
Voor Veendamstraat 30 adviseren wij een bod van € 402.445 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendamstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Veendamstraat 30 in Almere bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendamstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendamstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendamstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veendamstraat 30 ligt rond € 387.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendamstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Veendamstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).