Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwardenplein 39

1324BJ Almere

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.337
+7,1%
[ € 282.777 – € 359.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.458[ € 293.985 – € 324.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.672[ € 316.622 – € 349.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwardenplein 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.337 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,6%
+€ 21.20312 maanden +7,1%
+€ 9.57512 mnd vs. NL +3,2%
Leeuwardenplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.337 voor Leeuwardenplein 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwardenplein 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.337.

Verwachte verkoopprijs Leeuwardenplein 39
€ 333.672[ € 316.622 – € 349.951 ]
Verkoper houdt over€ 328.752−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.495+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwardenplein 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwardenplein 39
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 309.458[ € 293.985 – € 324.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwardenplein 39 adviseren wij in een bod van € 333.672, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.458 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.337+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.672+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.356+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwardenplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 309.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwardenplein 39 in Almere bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwardenplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.337
Verwachte verkoopprijs€ 333.672
Verwachte vraagprijs€ 309.458
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Noord besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Noord

Stedenwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenstraat 2, 1324CN Almere
Hoogeveenstraat 2
1982 · 81 m²
€ 388.041
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 333.322
Straatbeeld van Leeuwardenplein 48, 1324BJ Almere
Leeuwardenplein 48
1982 · 76 m²
€ 307.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.337 is Leeuwardenplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwardenplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwardenplein 39 in Almere.

Wat is Leeuwardenplein 39 in Almere waard?
Leeuwardenplein 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.337 (bandbreedte € 282.777 – € 359.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwardenplein 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leeuwardenplein 39 in Almere is in oktober 2026 € 309.458 (bandbreedte € 293.985 – € 324.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwardenplein 39 in Almere?
Voor Leeuwardenplein 39 adviseren wij een bod van € 333.672 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwardenplein 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwardenplein 39 in Almere bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwardenplein 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwardenplein 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwardenplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Noord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwardenplein 39 ligt rond € 321.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwardenplein 39?
Huishoudens in de buurt van Leeuwardenplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).