Woningwaarde Sas van Gentlaan 459, Almere (1324CT)

Wat is mijn huis waard?

Sas van Gentlaan 459 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.433 (€ 11.601 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.68112 maanden +7,1%+7,1%

+€ 15.21112 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Sas van Gentlaan 459

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.433 voor Sas van Gentlaan 459 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sas van Gentlaan 459 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.885. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.433.

Verwachte verkoopprijs Sas van Gentlaan 459

€ 528.885[ € 501.690 – € 554.498 ]

Verkoper houdt over€ 521.817−€ 7.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.613+€ 12.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sas van Gentlaan 459 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.196 per m².

Verwachte vraagprijs Sas van Gentlaan 459

Onder gem. in StedenwijkBoven gem.

€ 492.625[ € 467.994 – € 517.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 11.196[ € 10.636 – € 11.756 ]

Gem. vraagprijs in Stedenwijk

€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sas van Gentlaan 459 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.885, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.625 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.433+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.885+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.329+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sas van Gentlaan 459 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sas van Gentlaan 459 in Almere bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496

OZB€ 42

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sas van Gentlaan 459

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte44 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.433

Verwachte verkoopprijs€ 528.885

Verwachte vraagprijs€ 492.625

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Korver Sportpark en Annapark

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korver Sportpark en Annapark besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Korver Sportpark en Annapark

De Korver Sportpark en Annapark biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sas van Gentlaan 459 bedraagt € 510.433. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sas van Gentlaan 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sas van Gentlaan 459 in Almere.

Wat is Sas van Gentlaan 459 in Almere waard?

Sas van Gentlaan 459 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.433 (bandbreedte € 449.181 – € 571.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korver Sportpark en Annapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sas van Gentlaan 459 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Sas van Gentlaan 459 in Almere is in oktober 2026 € 492.625 (bandbreedte € 467.994 – € 517.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.601.

Hoeveel moet ik overbieden op Sas van Gentlaan 459 in Almere?

Voor Sas van Gentlaan 459 adviseren wij een bod van € 528.885 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sas van Gentlaan 459 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Sas van Gentlaan 459 in Almere bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sas van Gentlaan 459 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sas van Gentlaan 459 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Sas van Gentlaan 459

Onderhoudsstaat en woningwaarde