Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichtkwartier 83

1324DD Almere

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.898
+7,1%
[ € 298.230 – € 379.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.305[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichtkwartier 83 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.898 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,6%
+€ 22.36212 maanden +7,1%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +3,2%
Maastrichtkwartier 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.898 voor Maastrichtkwartier 83 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichtkwartier 83 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.305. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.898.

Verwachte verkoopprijs Maastrichtkwartier 83
€ 351.305[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.191−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.481+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichtkwartier 83 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichtkwartier 83
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichtkwartier 83 adviseren wij in een bod van € 351.305, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.898+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.305+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.870+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichtkwartier 83 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichtkwartier 83 in Almere bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichtkwartier 83

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.898
Verwachte verkoopprijs€ 351.305
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtkwartier 151, 1324DH Almere
Maastrichtkwartier 151
1983 · 74 m²
€ 291.746
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 357.412
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.898 is Maastrichtkwartier 83 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maastrichtkwartier 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichtkwartier 83 in Almere.

Wat is Maastrichtkwartier 83 in Almere waard?
Maastrichtkwartier 83 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.898 (bandbreedte € 298.230 – € 379.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichtkwartier 83 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maastrichtkwartier 83 in Almere is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichtkwartier 83 in Almere?
Voor Maastrichtkwartier 83 adviseren wij een bod van € 351.305 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichtkwartier 83 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichtkwartier 83 in Almere bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichtkwartier 83 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichtkwartier 83 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichtkwartier 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichtkwartier 83 ligt rond € 338.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichtkwartier 83?
Huishoudens in de buurt van Maastrichtkwartier 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).