Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelenpad 11

1324DP Almere

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.656
+7,1%
[ € 370.177 – € 471.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.264[ € 385.951 – € 426.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.558[ € 413.354 – € 456.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelenpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.656 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,6%
+€ 27.75712 maanden +7,1%
+€ 12.53612 mnd vs. NL +3,2%
Tegelenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.656 voor Tegelenpad 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelenpad 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.656.

Verwachte verkoopprijs Tegelenpad 11
€ 435.558[ € 413.354 – € 456.864 ]
Verkoper houdt over€ 429.517−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.419+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelenpad 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelenpad 11
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 406.264[ € 385.951 – € 426.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelenpad 11 adviseren wij in een bod van € 435.558, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.264 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.656+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.558+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.336+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelenpad 11 in Almere bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 420.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.656
Verwachte verkoopprijs€ 435.558
Verwachte vraagprijs€ 406.264
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenstraat 58, 1324ZD Almere
Eindhovenstraat 58
1983 · 125 m²
€ 510.508
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.656 zit Tegelenpad 11 in het middensegment van Stedenwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegelenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelenpad 11 in Almere.

Wat is Tegelenpad 11 in Almere waard?
Tegelenpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.656 (bandbreedte € 370.177 – € 471.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelenpad 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tegelenpad 11 in Almere is in oktober 2026 € 406.264 (bandbreedte € 385.951 – € 426.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelenpad 11 in Almere?
Voor Tegelenpad 11 adviseren wij een bod van € 435.558 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelenpad 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelenpad 11 in Almere bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelenpad 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelenpad 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tegelenpad 11 ligt rond € 420.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Tegelenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).