Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fantasie 1

1324HZ Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.510
+7,1%
[ € 542.529 – € 690.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.495[ € 568.570 – € 628.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.067[ € 602.684 – € 666.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fantasie 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.510 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,6%
+€ 40.68012 maanden +7,1%
+€ 18.37212 mnd vs. NL +3,2%
De Fantasie 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.510 voor De Fantasie 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fantasie 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.067. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.510.

Verwachte verkoopprijs De Fantasie 1
€ 635.067[ € 602.684 – € 666.125 ]
Verkoper houdt over€ 626.831−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.918+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fantasie 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs De Fantasie 1
Onder gem. in buurt Stedenwijk ZuidBoven gem.
€ 598.495[ € 568.570 – € 628.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Zuid
€ 415.714[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fantasie 1 adviseren wij in een bod van € 635.067, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.495 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.067+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.820+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fantasie 1 zal in bij een vraagprijs van € 598.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fantasie 1 in Almere bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 616.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fantasie 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.510
Verwachte verkoopprijs€ 635.067
Verwachte vraagprijs€ 598.495
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Zuid besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Stedenwijk Zuid

Stedenwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossendrechtstraat 15, 1324ZV Almere
Ossendrechtstraat 15
1982 · 102 m²
€ 427.510
Straatbeeld van Brunssumstraat 15, 1324MH Almere
Brunssumstraat 15
1983 · 99 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Maastrichtkwartier 7, 1324DA Almere
Maastrichtkwartier 7
1983 · 95 m²
€ 361.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fantasie 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.510 duidelijk in het hogere segment van Stedenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fantasie 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fantasie 1 in Almere.

Wat is De Fantasie 1 in Almere waard?
De Fantasie 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.510 (bandbreedte € 542.529 – € 690.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fantasie 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Fantasie 1 in Almere is in oktober 2026 € 598.495 (bandbreedte € 568.570 – € 628.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fantasie 1 in Almere?
Voor De Fantasie 1 adviseren wij een bod van € 635.067 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fantasie 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Fantasie 1 in Almere bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fantasie 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fantasie 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fantasie 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Zuid is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Fantasie 1 ligt rond € 616.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fantasie 1?
Huishoudens in de buurt van De Fantasie 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).