Huiswaardemeter

Woningwaarde Almelostraat 31

1324ER Almere

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.568
+7,1%
[ € 375.380 – € 477.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.815[ € 391.224 – € 432.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.850[ € 419.392 – € 463.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Almelostraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.568 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,6%
+€ 28.14712 maanden +7,1%
+€ 12.71212 mnd vs. NL +3,2%
Almelostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.568 voor Almelostraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almelostraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.850. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.568.

Verwachte verkoopprijs Almelostraat 31
€ 441.850[ € 419.392 – € 463.539 ]
Verkoper houdt over€ 435.740−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.837+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almelostraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Almelostraat 31
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 411.815[ € 391.224 – € 432.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almelostraat 31 adviseren wij in een bod van € 441.850, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.815 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.568+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.850+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.943+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almelostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almelostraat 31 in Almere bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 426.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almelostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.568
Verwachte verkoopprijs€ 441.850
Verwachte vraagprijs€ 411.815
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.568 zit Almelostraat 31 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Almelostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almelostraat 31 in Almere.

Wat is Almelostraat 31 in Almere waard?
Almelostraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.568 (bandbreedte € 375.380 – € 477.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almelostraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Almelostraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 411.815 (bandbreedte € 391.224 – € 432.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Almelostraat 31 in Almere?
Voor Almelostraat 31 adviseren wij een bod van € 441.850 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almelostraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Almelostraat 31 in Almere bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almelostraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almelostraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almelostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Almelostraat 31 ligt rond € 426.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almelostraat 31?
Huishoudens in de buurt van Almelostraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).