Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere

Woningwaarde Harderwijkoever 6

1324HA Almere

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.450
+6,4%
[ € 333.916 – € 424.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.341[ € 373.103 – € 412.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkoever 6 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.450 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds juli +0,6%
+€ 22.71412 maanden +6,4%
+€ 10.11412 mnd vs. NL +2,8%
Harderwijkoever 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.450 voor Harderwijkoever 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkoever 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.341. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.450.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkoever 6
€ 393.341[ € 373.103 – € 412.377 ]
Verkoper houdt over€ 387.764−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.358+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.764

Wat is de vraagprijs?

Harderwijkoever 6 in Almere staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Harderwijkoever 6
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-oostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-oost
€ 351.429[ € 285.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkoever 6 adviseren wij in een bod van € 393.341, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.450+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.341+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.008+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkoever 6 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkoever 6 in Almere bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 379.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkoever 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.450
Verwachte verkoopprijs€ 393.341
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 107, 1324HE Almere
Harderwijkoever 107
1984 · 96 m²
€ 384.025
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 366.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkoever 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderwijkoever 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkoever 6 in Almere.

Wat is Harderwijkoever 6 in Almere waard?
Harderwijkoever 6 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.450 (bandbreedte € 333.916 – € 424.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Harderwijkoever 6 in Almere?
Harderwijkoever 6 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkoever 6 in Almere?
Voor Harderwijkoever 6 adviseren wij een bod van € 393.341 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkoever 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkoever 6 in Almere bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkoever 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkoever 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkoever 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkoever 6 ligt rond € 379.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkoever 6?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkoever 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).