Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere

Woningwaarde Vollenhoveschans 77

1324HV Almere

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.686
+6,4%
[ € 308.604 – € 392.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.840[ € 320.948 – € 354.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.021[ € 345.340 – € 381.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.686 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds juli +0,6%
+€ 20.99212 maanden +6,4%
+€ 9.34712 mnd vs. NL +2,8%
Vollenhoveschans 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.686 voor Vollenhoveschans 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.021. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.686.

Verwachte verkoopprijs Vollenhoveschans 77
€ 364.021[ € 345.340 – € 381.692 ]
Verkoper houdt over€ 358.767−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.451+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhoveschans 77
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-oostBoven gem.
€ 337.840[ € 320.948 – € 354.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-oost
€ 351.429[ € 285.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhoveschans 77 adviseren wij in een bod van € 364.021, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.840 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.686+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.021+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.222+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhoveschans 77 zal in bij een vraagprijs van € 337.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhoveschans 77 in Almere bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhoveschans 77

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.686
Verwachte verkoopprijs€ 364.021
Verwachte vraagprijs€ 337.840
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 366.236
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vollenhoveschans 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vollenhoveschans 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhoveschans 77 in Almere.

Wat is Vollenhoveschans 77 in Almere waard?
Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.686 (bandbreedte € 308.604 – € 392.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhoveschans 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vollenhoveschans 77 in Almere is in augustus 2026 € 337.840 (bandbreedte € 320.948 – € 354.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhoveschans 77 in Almere?
Voor Vollenhoveschans 77 adviseren wij een bod van € 364.021 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhoveschans 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhoveschans 77 in Almere bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhoveschans 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhoveschans 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhoveschans 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhoveschans 77 ligt rond € 350.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhoveschans 77?
Huishoudens in de buurt van Vollenhoveschans 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).