Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere

Woningwaarde Vollenhoveschans 77

1324HV Almere

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.298
+6,1%
[ € 306.502 – € 390.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.539[ € 318.762 – € 352.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.542[ € 342.988 – € 379.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.298 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds mei +0,6%
+€ 20.08612 maanden +6,1%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +1,9%
Vollenhoveschans 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.298 voor Vollenhoveschans 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.542. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.298.

Verwachte verkoopprijs Vollenhoveschans 77
€ 361.542[ € 342.988 – € 379.092 ]
Verkoper houdt over€ 356.315−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.923+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhoveschans 77
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 335.539[ € 318.762 – € 352.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 399.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhoveschans 77 adviseren wij in een bod van € 361.542, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.298+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.542+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.619+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhoveschans 77 zal in bij een vraagprijs van € 335.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhoveschans 77 in Almere bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 348.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhoveschans 77

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.298
Verwachte verkoopprijs€ 361.542
Verwachte vraagprijs€ 335.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 346.556
Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 323.013
Straatbeeld van Bredaweg 68, 1324XX Almere
Bredaweg 68
1983 · 84 m²
€ 354.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vollenhoveschans 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vollenhoveschans 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhoveschans 77 in Almere.

Wat is Vollenhoveschans 77 in Almere waard?
Vollenhoveschans 77 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.298 (bandbreedte € 306.502 – € 390.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhoveschans 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vollenhoveschans 77 in Almere is in juni 2026 € 335.539 (bandbreedte € 318.762 – € 352.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhoveschans 77 in Almere?
Voor Vollenhoveschans 77 adviseren wij een bod van € 361.542 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhoveschans 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhoveschans 77 in Almere bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhoveschans 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhoveschans 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhoveschans 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhoveschans 77 ligt rond € 348.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhoveschans 77?
Huishoudens in de buurt van Vollenhoveschans 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).