Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere

Woningwaarde Enschedepad 102

1324GK Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.934
+6,4%
[ € 307.062 – € 390.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.233[ € 319.421 – € 353.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.115[ € 343.697 – € 379.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedepad 102 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.934 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds juli +0,6%
+€ 20.88712 maanden +6,4%
+€ 9.30012 mnd vs. NL +2,8%
Enschedepad 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.934 voor Enschedepad 102 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedepad 102 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.115. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.934.

Verwachte verkoopprijs Enschedepad 102
€ 362.115[ € 343.697 – € 379.876 ]
Verkoper houdt over€ 356.882−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.507+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedepad 102 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedepad 102
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-oostBoven gem.
€ 336.233[ € 319.421 – € 353.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-oost
€ 351.429[ € 285.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedepad 102 adviseren wij in een bod van € 362.115, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.233 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.934+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.115+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.221+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedepad 102 zal in bij een vraagprijs van € 336.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedepad 102 in Almere bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedepad 102

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.934
Verwachte verkoopprijs€ 362.115
Verwachte vraagprijs€ 336.233
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 366.236
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedepad 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschedepad 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedepad 102 in Almere.

Wat is Enschedepad 102 in Almere waard?
Enschedepad 102 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.934 (bandbreedte € 307.062 – € 390.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedepad 102 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Enschedepad 102 in Almere is in augustus 2026 € 336.233 (bandbreedte € 319.421 – € 353.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedepad 102 in Almere?
Voor Enschedepad 102 adviseren wij een bod van € 362.115 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedepad 102 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedepad 102 in Almere bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedepad 102 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedepad 102 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedepad 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Enschedepad 102 ligt rond € 348.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedepad 102?
Huishoudens in de buurt van Enschedepad 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).