Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere

Woningwaarde Enschedepad 102

1324GK Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.556
+6,1%
[ € 304.969 – € 388.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.941[ € 317.244 – € 350.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.647[ € 341.355 – € 377.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedepad 102 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.556 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,6%
+€ 19.98612 maanden +6,1%
+€ 6.13712 mnd vs. NL +1,9%
Enschedepad 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.556 voor Enschedepad 102 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedepad 102 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.647. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.556.

Verwachte verkoopprijs Enschedepad 102
€ 359.647[ € 341.355 – € 377.286 ]
Verkoper houdt over€ 354.441−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.990+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedepad 102 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedepad 102
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 333.941[ € 317.244 – € 350.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 399.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedepad 102 adviseren wij in een bod van € 359.647, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.941 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.556+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.647+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.629+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedepad 102 zal in bij een vraagprijs van € 333.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedepad 102 in Almere bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 346.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedepad 102

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.556
Verwachte verkoopprijs€ 359.647
Verwachte vraagprijs€ 333.941
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 348.298
Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 323.013
Straatbeeld van Dokkumlaan 48, 1324AC Almere
Dokkumlaan 48
1982 · 83 m²
€ 331.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedepad 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Enschedepad 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedepad 102 in Almere.

Wat is Enschedepad 102 in Almere waard?
Enschedepad 102 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.556 (bandbreedte € 304.969 – € 388.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedepad 102 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Enschedepad 102 in Almere is in juni 2026 € 333.941 (bandbreedte € 317.244 – € 350.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedepad 102 in Almere?
Voor Enschedepad 102 adviseren wij een bod van € 359.647 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedepad 102 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedepad 102 in Almere bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedepad 102 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedepad 102 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedepad 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Enschedepad 102 ligt rond € 346.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedepad 102?
Huishoudens in de buurt van Enschedepad 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).