Huiswaardemeter
Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere

Woningwaarde Urkwal 28

1324HN Almere

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.236
+6,4%
[ € 322.288 – € 410.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.608[ € 334.978 – € 370.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.391[ € 360.771 – € 398.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkwal 28 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.236 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds juli +0,6%
+€ 21.92312 maanden +6,4%
+€ 9.76212 mnd vs. NL +2,8%
Urkwal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.236 voor Urkwal 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkwal 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.391. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.236.

Verwachte verkoopprijs Urkwal 28
€ 380.391[ € 360.771 – € 398.746 ]
Verkoper houdt over€ 374.957−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.149+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkwal 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Urkwal 28
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-oostBoven gem.
€ 352.608[ € 334.978 – € 370.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-oost
€ 351.429[ € 285.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkwal 28 adviseren wij in een bod van € 380.391, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.608 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.236+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.391+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.411+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkwal 28 zal in bij een vraagprijs van € 352.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkwal 28 in Almere bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkwal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.236
Verwachte verkoopprijs€ 380.391
Verwachte vraagprijs€ 352.608
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkwal 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkwal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkwal 28 in Almere.

Wat is Urkwal 28 in Almere waard?
Urkwal 28 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.236 (bandbreedte € 322.288 – € 410.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkwal 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Urkwal 28 in Almere is in augustus 2026 € 352.608 (bandbreedte € 334.978 – € 370.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkwal 28 in Almere?
Voor Urkwal 28 adviseren wij een bod van € 380.391 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkwal 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Urkwal 28 in Almere bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkwal 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkwal 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkwal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Urkwal 28 ligt rond € 366.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkwal 28?
Huishoudens in de buurt van Urkwal 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).