Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere

Woningwaarde Harderwijkoever 58

1324HC Almere

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.345
+7,1%
[ € 347.024 – € 441.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.598[ € 388.075 – € 428.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkoever 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.345 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,6%
+€ 26.02112 maanden +7,1%
+€ 11.75212 mnd vs. NL +3,2%
Harderwijkoever 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.345 voor Harderwijkoever 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkoever 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.598. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.345.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkoever 58
€ 408.598[ € 388.075 – € 428.925 ]
Verkoper houdt over€ 402.853−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.920+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkoever 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkoever 58
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkoever 58 adviseren wij in een bod van € 408.598, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.345+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.598+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.028+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkoever 58 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkoever 58 in Almere bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkoever 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.345
Verwachte verkoopprijs€ 408.598
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 107, 1324HE Almere
Harderwijkoever 107
1984 · 96 m²
€ 384.025
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.345 zit Harderwijkoever 58 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderwijkoever 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkoever 58 in Almere.

Wat is Harderwijkoever 58 in Almere waard?
Harderwijkoever 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.345 (bandbreedte € 347.024 – € 441.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkoever 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkoever 58 in Almere is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkoever 58 in Almere?
Voor Harderwijkoever 58 adviseren wij een bod van € 408.598 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkoever 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkoever 58 in Almere bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkoever 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkoever 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkoever 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkoever 58 ligt rond € 394.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkoever 58?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkoever 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).