Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkoever 107

1324HE Almere

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.404
+6,1%
[ € 347.076 – € 441.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.659[ € 388.075 – € 428.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkoever 107 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.404 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds mei +0,6%
+€ 22.74612 maanden +6,1%
+€ 6.98512 mnd vs. NL +1,9%
Harderwijkoever 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.404 voor Harderwijkoever 107 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkoever 107 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.659. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.404.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkoever 107
€ 408.659[ € 388.075 – € 428.925 ]
Verkoper houdt over€ 402.914−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.982+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.914

Wat is de vraagprijs?

Harderwijkoever 107 in Almere staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Harderwijkoever 107
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 418.382[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkoever 107 adviseren wij in een bod van € 408.659, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.659+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.092+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkoever 107 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkoever 107 in Almere bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 394.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkoever 107

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.404
Verwachte verkoopprijs€ 408.659
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 348.298
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 346.556
Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 323.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.404 zit Harderwijkoever 107 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harderwijkoever 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkoever 107 in Almere.

Wat is Harderwijkoever 107 in Almere waard?
Harderwijkoever 107 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.404 (bandbreedte € 347.076 – € 441.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Harderwijkoever 107 in Almere?
Harderwijkoever 107 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkoever 107 in Almere?
Voor Harderwijkoever 107 adviseren wij een bod van € 408.659 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkoever 107 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkoever 107 in Almere bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkoever 107 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkoever 107 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkoever 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkoever 107 ligt rond € 394.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkoever 107?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkoever 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).