Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaltepad 14

1324EV Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.019
+7,1%
[ € 379.297 – € 482.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.308[ € 395.493 – € 437.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.250[ € 423.573 – € 468.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaltepad 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.019 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.44012 maanden +7,1%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +3,2%
Raaltepad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.019 voor Raaltepad 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaltepad 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.250. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.019.

Verwachte verkoopprijs Raaltepad 14
€ 446.250[ € 423.573 – € 468.159 ]
Verkoper houdt over€ 440.091−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.325+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaltepad 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Raaltepad 14
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 416.308[ € 395.493 – € 437.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 425.938[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaltepad 14 adviseren wij in een bod van € 446.250, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.308 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.250+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.563+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaltepad 14 zal in bij een vraagprijs van € 416.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaltepad 14 in Almere bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 431.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaltepad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.019
Verwachte verkoopprijs€ 446.250
Verwachte vraagprijs€ 416.308
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.019 zit Raaltepad 14 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raaltepad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaltepad 14 in Almere.

Wat is Raaltepad 14 in Almere waard?
Raaltepad 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.019 (bandbreedte € 379.297 – € 482.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaltepad 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Raaltepad 14 in Almere is in oktober 2026 € 416.308 (bandbreedte € 395.493 – € 437.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaltepad 14 in Almere?
Voor Raaltepad 14 adviseren wij een bod van € 446.250 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaltepad 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Raaltepad 14 in Almere bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaltepad 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaltepad 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaltepad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Raaltepad 14 ligt rond € 431.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaltepad 14?
Huishoudens in de buurt van Raaltepad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).