Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaltepad 18

1324EV Almere

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.155
+7,1%
[ € 380.296 – € 484.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.385[ € 396.516 – € 438.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.448[ € 424.669 – € 469.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaltepad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.155 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,6%
+€ 28.51512 maanden +7,1%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +3,2%
Raaltepad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.155 voor Raaltepad 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaltepad 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.448. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.155.

Verwachte verkoopprijs Raaltepad 18
€ 447.448[ € 424.669 – € 469.370 ]
Verkoper houdt over€ 441.276−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.547+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaltepad 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Raaltepad 18
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 417.385[ € 396.516 – € 438.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaltepad 18 adviseren wij in een bod van € 447.448, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.385 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.155+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.448+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.820+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaltepad 18 zal in bij een vraagprijs van € 417.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaltepad 18 in Almere bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaltepad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.155
Verwachte verkoopprijs€ 447.448
Verwachte vraagprijs€ 417.385
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.155 zit Raaltepad 18 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raaltepad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaltepad 18 in Almere.

Wat is Raaltepad 18 in Almere waard?
Raaltepad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.155 (bandbreedte € 380.296 – € 484.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaltepad 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Raaltepad 18 in Almere is in oktober 2026 € 417.385 (bandbreedte € 396.516 – € 438.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaltepad 18 in Almere?
Voor Raaltepad 18 adviseren wij een bod van € 447.448 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaltepad 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Raaltepad 18 in Almere bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaltepad 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaltepad 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaltepad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Raaltepad 18 ligt rond € 432.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaltepad 18?
Huishoudens in de buurt van Raaltepad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).