Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalstraat 36

1324EZ Almere

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.181
+7,1%
[ € 378.559 – € 481.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.448[ € 394.676 – € 436.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.436[ € 422.698 – € 467.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.181 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.38512 maanden +7,1%
+€ 12.81912 mnd vs. NL +3,2%
Oldenzaalstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.181 voor Oldenzaalstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.436. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.181.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalstraat 36
€ 445.436[ € 422.698 – € 467.192 ]
Verkoper houdt over€ 439.286−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.495+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalstraat 36
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 415.448[ € 394.676 – € 436.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalstraat 36 adviseren wij in een bod van € 445.436, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.448 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.181+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.436+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.708+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 415.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalstraat 36 in Almere bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.181
Verwachte verkoopprijs€ 445.436
Verwachte vraagprijs€ 415.448
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.181 zit Oldenzaalstraat 36 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalstraat 36 in Almere.

Wat is Oldenzaalstraat 36 in Almere waard?
Oldenzaalstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.181 (bandbreedte € 378.559 – € 481.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 415.448 (bandbreedte € 394.676 – € 436.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalstraat 36 in Almere?
Voor Oldenzaalstraat 36 adviseren wij een bod van € 445.436 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalstraat 36 in Almere bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalstraat 36 ligt rond € 430.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).