Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedepad 32

1324GH Almere

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.455
+7,1%
[ € 377.920 – € 480.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.662[ € 393.929 – € 435.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.776[ € 421.898 – € 466.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedepad 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.455 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,6%
+€ 28.33712 maanden +7,1%
+€ 12.79712 mnd vs. NL +3,2%
Enschedepad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.455 voor Enschedepad 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedepad 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.776. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.455.

Verwachte verkoopprijs Enschedepad 32
€ 444.776[ € 421.898 – € 466.308 ]
Verkoper houdt over€ 438.633−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.822+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedepad 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedepad 32
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 414.662[ € 393.929 – € 435.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 425.938[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedepad 32 adviseren wij in een bod van € 444.776, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.662 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.455+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.776+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.015+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedepad 32 zal in bij een vraagprijs van € 414.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedepad 32 in Almere bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedepad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.455
Verwachte verkoopprijs€ 444.776
Verwachte vraagprijs€ 414.662
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemplein 20, 1324JP Almere
Arnhemplein 20
1982 · 122 m²
€ 519.769
Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.455 zit Enschedepad 32 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enschedepad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedepad 32 in Almere.

Wat is Enschedepad 32 in Almere waard?
Enschedepad 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.455 (bandbreedte € 377.920 – € 480.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedepad 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Enschedepad 32 in Almere is in oktober 2026 € 414.662 (bandbreedte € 393.929 – € 435.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedepad 32 in Almere?
Voor Enschedepad 32 adviseren wij een bod van € 444.776 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedepad 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedepad 32 in Almere bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedepad 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedepad 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedepad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Enschedepad 32 ligt rond € 429.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedepad 32?
Huishoudens in de buurt van Enschedepad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).