Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgkade 9

1324GW Almere

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.539
+7,1%
[ € 256.554 – € 326.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.981[ € 266.932 – € 295.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.494[ € 286.952 – € 317.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgkade 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.539 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,6%
+€ 19.23712 maanden +7,1%
+€ 8.68812 mnd vs. NL +3,2%
Doesburgkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.539 voor Doesburgkade 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgkade 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.494. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.539.

Verwachte verkoopprijs Doesburgkade 9
€ 302.494[ € 286.952 – € 317.157 ]
Verkoper houdt over€ 297.917−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.694+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgkade 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgkade 9
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 280.981[ € 266.932 – € 295.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 425.938[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgkade 9 adviseren wij in een bod van € 302.494, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.981 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.539+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.494+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.619+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 280.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgkade 9 in Almere bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.539
Verwachte verkoopprijs€ 302.494
Verwachte vraagprijs€ 280.981
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elburgkade 84, 1324HL Almere
Elburgkade 84
1984 · 65 m²
€ 325.228
Straatbeeld van Harderwijkoever 92, 1324HD Almere
Harderwijkoever 92
1984 · 78 m²
€ 354.254
Straatbeeld van Urkwal 93, 1324HR Almere
Urkwal 93
1984 · 60 m²
€ 337.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.539 is Doesburgkade 9 een van de meer betaalbare woningen in Stedenwijk Midden-oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doesburgkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgkade 9 in Almere.

Wat is Doesburgkade 9 in Almere waard?
Doesburgkade 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.539 (bandbreedte € 256.554 – € 326.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgkade 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Doesburgkade 9 in Almere is in oktober 2026 € 280.981 (bandbreedte € 266.932 – € 295.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgkade 9 in Almere?
Voor Doesburgkade 9 adviseren wij een bod van € 302.494 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgkade 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgkade 9 in Almere bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgkade 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgkade 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgkade 9 ligt rond € 291.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgkade 9?
Huishoudens in de buurt van Doesburgkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).